Estimation théorique
a Chemin Terre de Pont,33460 Arcins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin Terre de Pont,33460-Arcins indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-14 | 5 | CHE TERRE DU PONT | 4 | 126 | 959 | 229000€ | 1817€ |
2022-01-18 | 11 | CHE TERRE DU PONT | 4 | 147 | 350 | 266000€ | 1810€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU GAY | 4 | 88 | 165 | 223500€ | 2540€ |
2021-01-08 | 5 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 70 | 351 | 139000€ | 1986€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU GOUMERAT | 3 | 70 | 510 | 170000€ | 2429€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DE LA CROIX | 9 | 325 | 210 | 383350€ | 1180€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DU GOUMERAT | 4 | 72 | 308 | 90000€ | 1250€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DU GOUMERAT | 4 | 87 | 330 | 189000€ | 2172€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DU GOUMERAT | 4 | 87 | 330 | 210000€ | 2414€ |
2020-01-03 | 1 | RTE DE CAGNAC | 6 | 96 | 847 | 260000€ | 2708€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DU GOUMERAT | 4 | 72 | 340 | 172000€ | 2389€ |
2019-06-19 | 2 | RTE DU PORT | 3 | 68 | 99 | 85000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DE CAGNAC | 4 | 100 | 862 | 265400€ | 2654€ |
2022-06-07 | 3 | RTE DE CAGNAC | 4 | 80 | 876 | 343600€ | 4295€ |
2022-01-21 | 4 | ALL DES CHASSEURS | 6 | 141 | 360 | 220000€ | 1560€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DU BOURG | 1 | 42 | 112 | 42500€ | 1012€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU BOURG | 1 | 42 | 112 | 175000€ | 4167€ |
2022-07-29 | 7 | RTE DE CAGNAC | 5 | 74 | 340 | 325800€ | 4403€ |
2021-02-12 | 13 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 150 | 450 | 275000€ | 1833€ |
2019-12-18 | 13 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 122 | 278 | 224770€ | 1842€ |
2023-04-11 | 1 | RTE DE MOULIS | 7 | 162 | 0 | 213600€ | 1319€ |
2020-01-28 | 13 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 110 | 175 | 212300€ | 1930€ |
2022-07-21 | 11 | RTE DE CAGNAC | 4 | 89 | 661 | 235000€ | 2640€ |
2020-08-28 | 2 | CHE DES AGREDIVES | 4 | 101 | 0 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-22 | 20 | RTE DU PORT | 3 | 80 | 795 | 170000€ | 2125€ |
2020-04-29 | 2 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 94 | 501 | 120000€ | 1277€ |
2021-07-30 | 7 | RTE DU PORT | 4 | 108 | 562 | 278000€ | 2574€ |
2019-06-12 | 1 | CHE DE LA PRADERE | 7 | 146 | 207 | 195000€ | 1336€ |
2021-10-01 | 1 | CHE DE LA PRADERE | 7 | 146 | 207 | 220700€ | 1512€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DES AGREDIVES | 5 | 118 | 664 | 229920€ | 1948€ |
2019-10-09 | 13 | RTE DU PORT | 5 | 155 | 1087 | 519000€ | 3348€ |
2022-01-11 | 7 | CHE DES AGREDIVES | 4 | 78 | 669 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-22 | 28 | RTE DU PORT | 4 | 100 | 800 | 291255€ | 2913€ |
2019-11-21 | 6 | CHE DU MARAIS | 5 | 112 | 1000 | 274000€ | 2446€ |
2019-07-11 | 15 | RTE DU PORT | 3 | 62 | 1200 | 215000€ | 3468€ |
2021-07-21 | 9 | RTE DE LAMARQUE | 5 | 117 | 892 | 283050€ | 2419€ |
2021-06-25 | 21 | RTE DE CAGNAC | 5 | 146 | 716 | 385000€ | 2637€ |
2022-12-28 | 21 | RTE DE CAGNAC | 4 | 96 | 274 | 293900€ | 3061€ |
2019-05-17 | 12 | RTE DE CAGNAC | 4 | 90 | 444 | 190600€ | 2118€ |
2021-08-24 | 8 | CHE DU MARAIS | 4 | 130 | 145 | 295000€ | 2269€ |
2020-10-09 | 17 | RTE DU PORT | 4 | 109 | 500 | 280000€ | 2569€ |
2021-07-01 | 18 | RTE DE CAGNAC | 4 | 164 | 509 | 447000€ | 2726€ |
2023-06-23 | 41 | RTE DE CAGNAC | 3 | 65 | 313 | 230000€ | 3538€ |
2019-10-04 | 33 | RTE DE CAGNAC | 5 | 114 | 622 | 270500€ | 2373€ |
2021-11-26 | 7 | RUE VALMY TAYAC | 5 | 109 | 274 | 262000€ | 2404€ |
2022-08-02 | 2 | RUE VALMY TAYAC | 4 | 54 | 291 | 310118€ | 5743€ |
2020-11-06 | 6 | RUE VALMY TAYAC | 4 | 90 | 404 | 163700€ | 1819€ |
2021-03-26 | 7 | CHE DU TRONQUERA | 4 | 147 | 236 | 288000€ | 1959€ |
2020-11-12 | 7 | CHE DU TRONQUERA | 4 | 97 | 338 | 279530€ | 2882€ |
2020-12-29 | 335 | TAYAC-NORD | 4 | 130 | 303 | 45000€ | 346€ |
2020-09-09 | 7 | CHE DU TRONQUERA | 4 | 115 | 283 | 288620€ | 2510€ |
2023-01-26 | 44 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 72 | 434 | 136000€ | 1889€ |
2022-07-13 | 6 | CHE DE TAYAC | 4 | 275 | 963 | 340275€ | 1237€ |
2023-01-12 | 1 | CHE DE TAYAC | 1 | 34 | 95 | 94000€ | 2765€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES CHAIS | 3 | 68 | 676 | 70000€ | 1029€ |
2020-10-06 | 3 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 96 | 0 | 205000€ | 2135€ |
2020-01-09 | 24 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 66 | 468 | 161300€ | 2444€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 82 | 468 | 206400€ | 2517€ |
2020-08-27 | 1 | CHEM DE LA RAZE | 4 | 150 | 404 | 210000€ | 1400€ |
2023-01-03 | 2 | IMP DU GRAND SOUSSANS | 5 | 100 | 474 | 217600€ | 2176€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 99 | 523 | 181000€ | 1828€ |
2020-10-01 | 5 | PLA DU GRAND POUJEAUX | 4 | 130 | 119 | 178700€ | 1375€ |
2022-05-21 | 0 | IMP DU GRAND SOUSSANS | 4 | 70 | 468 | 225000€ | 3214€ |
2019-05-04 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 121 | 160 | 184000€ | 1521€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DE LA FORGE | 3 | 120 | 86 | 155500€ | 1296€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DE LA FORGE | 5 | 123 | 937 | 275640€ | 2241€ |
2021-08-06 | 415 | RTE DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 243 | 206000€ | 2943€ |
2020-11-18 | 3 | IMP DE LA LOUISE | 3 | 80 | 188 | 156500€ | 1956€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DE LA LOUISE | 4 | 80 | 152 | 198000€ | 2475€ |
2021-03-02 | 4 | CHEM DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 110 | 384 | 247050€ | 2246€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DU GRAND SOUSSANS | 5 | 85 | 336 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-31 | 88 | GRAND POUJEAUX-NORD | 6 | 290 | 1808 | 465000€ | 1603€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DU GRAND SOUSSANS | 4 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DU GRAND SOUSSANS | 5 | 100 | 0 | 294000€ | 2940€ |
2022-03-08 | 66 | LESTEYRON | 4 | 74 | 84 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-17 | 17 | RTE DU BOIS DU BRULE | 4 | 115 | 691 | 225000€ | 1957€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DE BOURRICHE | 3 | 65 | 175 | 76500€ | 1177€ |
2022-10-18 | 299 | MAUCAILLOU | 2 | 98 | 280 | 200000€ | 2041€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE BOURRICHE | 5 | 124 | 1117 | 360650€ | 2908€ |
2022-06-09 | 11 | BOURRICHE | 3 | 76 | 620 | 235600€ | 3100€ |
2020-10-05 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 254 | 199200€ | 2213€ |
2022-10-10 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 254 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-28 | 2 | IMP DE BOURRICHE | 3 | 60 | 591 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE BOURRICHE | 5 | 89 | 552 | 269100€ | 3024€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DE BOURRICHE | 4 | 98 | 510 | 213180€ | 2175€ |
2021-04-06 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 240 | 223000€ | 2230€ |
2021-08-05 | 43 | AV DE LA GARE | 4 | 116 | 500 | 300930€ | 2594€ |
2019-10-30 | 361 | RTE DE LA GIRONDE | 3 | 80 | 775 | 96000€ | 1200€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE BOURRICHE | 4 | 96 | 862 | 215000€ | 2240€ |
2022-09-29 | 12 | RTE DE L ANCIENNE GARE | 7 | 120 | 553 | 245000€ | 2042€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DES TASTES | 4 | 70 | 538 | 170000€ | 2429€ |
2021-11-29 | 5 | LOT DU STADE LES ARRIVAUX | 5 | 96 | 331 | 250050€ | 2605€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES TASTES | 2 | 67 | 240 | 90000€ | 1343€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DE BOURRICHE | 6 | 122 | 926 | 240000€ | 1967€ |
2020-07-17 | 2 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 137 | 1010 | 340000€ | 2482€ |
2023-01-27 | 4 | RTE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 136 | 500 | 335500€ | 2467€ |
2021-08-24 | 46 | CHE DES ARRIVAUX | 5 | 140 | 930 | 320000€ | 2286€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DE BOURRICHE | 3 | 120 | 65 | 175150€ | 1460€ |
2019-06-21 | 1 | PL DE LAUDERE | 3 | 101 | 516 | 124000€ | 1228€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE BOURRICHE | 6 | 108 | 277 | 278530€ | 2579€ |
2020-10-05 | 1 | PL DE LAUDERE | 3 | 124 | 64 | 167250€ | 1349€ |
2023-04-13 | 2 | PL DE LAUDERE | 2 | 100 | 461 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-26 | 3 | CHE DU MOULIN | 3 | 140 | 0 | 63500€ | 454€ |
2023-06-28 | 43 | RTE DU BOIS DU BRULE | 5 | 78 | 890 | 260000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 27 | CHEM DU BOIS DARQUIER | 4 | 100 | 1400 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-04 | 39 | CHE DE MONPLAISIR | 4 | 89 | 1002 | 317350€ | 3566€ |
2020-01-21 | 1 | CHEM DU MOULIN ROSE | 4 | 77 | 371 | 198000€ | 2571€ |
2023-01-25 | 46 | RTE DU BOIS DU BRULE | 7 | 121 | 807 | 225000€ | 1860€ |
2022-03-10 | 52 | CHE DES ARRIVAUX | 4 | 89 | 893 | 258600€ | 2906€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DES TASTES | 5 | 200 | 811 | 645010€ | 3225€ |
2021-09-15 | 23 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 477 | 215920€ | 2426€ |
2022-10-21 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2022-10-21 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 0 | 128000€ | 2000€ |
2020-08-19 | 54 | RTE DU BOIS DU BRULE | 6 | 106 | 546 | 276000€ | 2604€ |
2019-07-24 | 1 | RUE ALFRED DE LUZE | 6 | 200 | 112 | 120000€ | 600€ |
2020-12-18 | 32 | LES ARRIVAUX | 4 | 120 | 267 | 238950€ | 1991€ |
2022-01-17 | 97 | RTE DE MEDRAC | 3 | 139 | 128 | 235500€ | 1694€ |
2019-12-13 | 37 | CHE DES ARRIVAUX | 3 | 74 | 465 | 158000€ | 2135€ |
2022-09-12 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 121 | 723 | 355000€ | 2934€ |
2022-01-25 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 121 | 723 | 640000€ | 5289€ |
2019-12-27 | 26 | CHE DES ARRIVAUX | 4 | 77 | 14 | 152800€ | 1984€ |
2022-04-29 | 26 | CHE DES ARRIVAUX | 4 | 77 | 14 | 180000€ | 2338€ |
2020-09-24 | 14 | LES CALINOTTES | 4 | 145 | 213 | 258000€ | 1779€ |
2020-02-28 | 5 | CHE DES CALINOTTES | 5 | 210 | 565 | 315000€ | 1500€ |
2019-11-15 | 17 | CHE DES SABLES | 4 | 86 | 193 | 213990€ | 2488€ |
2021-11-24 | 99 | RTE DE MEDRAC | 6 | 93 | 294 | 174176€ | 1873€ |
2020-07-17 | 60 | RTE DE LAMARQUE | 4 | 104 | 1095 | 227330€ | 2186€ |
2022-07-01 | 12 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 106 | 1003 | 168000€ | 1585€ |
2019-06-24 | 12 | RUE ALFRED DE LUZE | 4 | 112 | 848 | 530000€ | 4732€ |
2022-07-04 | 2 | CHEM DU BOIS DARQUIER | 5 | 125 | 295 | 340000€ | 2720€ |
2023-06-15 | 4 | CHE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 155 | 1492 | 280000€ | 1806€ |
2020-12-12 | 29 | RTE DE LAMARQUE | 3 | 78 | 428 | 210000€ | 2692€ |
2022-03-25 | 3 | CHE DE L ENCLOS | 4 | 85 | 217 | 258240€ | 3038€ |
2021-09-07 | 194 | LE CADEOS | 3 | 60 | 214 | 55000€ | 917€ |
2021-08-18 | 2 | CHE DES CALINOTTES | 2 | 107 | 718 | 250000€ | 2336€ |
2020-07-01 | 23 | CHEM DE GUITIGNAN | 4 | 91 | 1000 | 255000€ | 2802€ |
2020-10-12 | 128 | RTE DE MEDRAC | 4 | 92 | 156 | 200000€ | 2174€ |
2022-08-11 | 14 | CHEM DU PUITS | 3 | 105 | 289 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-19 | 16 | CHE DES ARRIVAUX | 5 | 95 | 392 | 240000€ | 2526€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DE BESSAN | 5 | 121 | 600 | 349470€ | 2888€ |
2022-06-30 | 11 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 235 | 132000€ | 1784€ |
2019-09-12 | 2 | RTE DU MOULINA | 4 | 90 | 951 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-28 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 412 | 231800€ | 3359€ |
2022-09-12 | 13 | IMP LAFON | 6 | 119 | 815 | 250000€ | 2101€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DE LARRAYAUT | 4 | 84 | 1000 | 285000€ | 3393€ |
2020-03-27 | 5 | CHEM DU PUITS | 4 | 104 | 129 | 114792€ | 1104€ |
2022-10-07 | 77 | RTE DU BOIS DU BRULE | 5 | 127 | 95 | 95000€ | 748€ |
2019-05-31 | 5 | CHEM DE GIRON | 4 | 97 | 500 | 248550€ | 2562€ |
2021-10-02 | 7 | CHE DES SABLES | 5 | 99 | 221 | 206425€ | 2085€ |
2020-10-23 | 4 | RTE DE BESSAN | 5 | 147 | 1008 | 668140€ | 4545€ |